Valor: R$355.000,00

Condomínio: R$497,00

IPTU mensal: R$85,00

Área privativa: 52m²

📍 Localização estratégica e com ampla infraestrutura urbana!

Este aconchegante apartamento de 2 dormitórios está localizado em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte: a Vila Guilherme. Com 52m² de área privativa, o imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço, com sala de jantar, sala de TV, cozinha, banheiro social e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem e varanda, além de acabamento com forro de gesso e piso nos dormitórios, trazendo conforto e elegância ao ambiente.

🌇 Destaques da localização:

• 🚇 Próximo das estações de metrô Carandiru e Tietê, além do Terminal Rodoviário Tietê
• 🏬 A poucos minutos do Shopping Center Norte, Lar Center, Sonda e Atacadão
• 🎓 Fácil acesso às faculdades UNINOVE, Universidade Paulista (UNIP) e Colégio Amorim
• 🏥 Próximo a hospitais, farmácias e postos de saúde
• 🏞️ Lazer e natureza: perto do Parque do Trote e do SESC Vila Maria
• 💪 Academias como Smart Fit e outros centros esportivos

🏢 Infraestrutura do condomínio:

• Portaria 24h com controle de acesso
• Academia de ginástica
• Salão de festas
• Brinquedoteca e playground
• Quadra poliesportiva
• Churrasqueira
• Gás encanado
• 2 elevadores (social e de serviço)

💼 Ideal tanto para morar quanto para investir, este imóvel combina localização privilegiada, estrutura completa de lazer e segurança, e excelente custo-benefício.

Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

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