Conforto, Lazer e Localização Estratégica na Vila Carmosina

Se você busca um lar pronto para morar, com excelente distribuição de espaço e lazer completo, este apartamento de 48m² na Zona Leste é a escolha ideal. Localizado em um andar alto (apto 111), o imóvel oferece praticidade e uma infraestrutura de condomínio clube.

🛌 Detalhes do Imóvel

O apartamento foi planejado para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia:

• 2 Dormitórios: Com piso já instalado, prontos para receber sua decoração.
• Living Integrado: Ambientes de Sala de TV e Jantar bem definidos, conectando-se a uma varanda que proporciona ótima ventilação e iluminação natural.
• Cozinha & Área de Serviço: Cozinha equipada com armários, otimizando o espaço de armazenamento.
• Banheiro Social: Completo, com box de vidro, armário, chuveiro elétrico e ventilação natural (janela própria).
• Vaga de Garagem: 1 vaga "solta" (maior facilidade para manobrar).

🎡 Infraestrutura do Condomínio

Viver no Reserva dos Pássaros é ter um clube à disposição sem sair de casa:

• Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil.
• Saúde e Bem-estar: Academia de ginástica equipada e quadra poliesportiva.
• Social: 2 churrasqueiras para eventos, salão de festas e sala de jogos.
• Para a Família: Playground e bicicletário.
• Segurança: Portaria com porteiro e portão elétrico.

📍 Localização Privilegiada

Situado na Rua Baltazar Nunes (Vila Carmosina), você estará cercado por conveniências:

• Transporte: Fácil acesso ao Metrô Itaquera.
• Compras e Lazer: Próximo ao Shopping Itaquera, além de padarias, açougues e restaurantes.
• Educação e Saúde: Região rica em escolas (EMEF, Faculdades), farmácias e postos de saúde.

💰 Valores do Aluguel

• Aluguel: R$ 2.000,00
• Condomínio: R$ 500,00
• IPTU: Isento
• Total Mensal: R$ 2.500,00

Diferencial: Imóvel isento de IPTU e com armários embutidos nos principais cômodos, facilitando a sua mudança imediata!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.