🏢 Prédio Comercial à Venda – Canindé, Zona Norte – São Paulo/SP

💰 Valor de Venda: R$ 5.100.000,00

📍 Localização: Bairro Canindé – São Paulo/SP (Zona Norte)

📐 Área Construída: 400 m²

🧾 IPTU Mensal: R$ 1.100,00

🔹 Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores ou empresas!

Imóvel comercial com 3 pavimentos, ideal para diversos tipos de negócio ou renda com locação.

Composição:

• ✅ 1 loja térrea com 100 m²
• ✅ 4 lojas (superiores) com 50 m² cada
• ✅ Cobertura com 100 m²
• ✅ 5 salas/escritórios
• ✅ 6 banheiros no total
• ✅ Acabamento em forro de gesso
• ✅ Estrutura preparada para receber múltiplos inquilinos ou uma única operação integrada.

📌 Diferenciais

• Excelente localização com alto fluxo de pessoas
• Ótimo para clínicas, coworkings, academias, escolas, laboratórios ou comércio varejista
• Potencial para renda com locação das unidades separadas

🗺️ Proximidades e Acessos

• 🚇 Próximo ao Metrô Armênia e Portuguesa-Tietê
• 🛍️ Fácil acesso ao Brás, Shopping D e 25 de Março
• 🏥 Próximo a hospitais, farmácias e escolas
• 🛣️ Acesso rápido às avenidas: Fernão Dias, Marginal Tietê e Cruzeiro do Sul
• 📚 Faculdades, igrejas, praças e academias no entorno

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.