📐 Área construída: 650 m² | 🏢 Frente de 10,55 metros

📄 IPTU: R$ 2.800,00/mês

Oportunidade rara de adquirir um galpão comercial em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, no coração do Brás.

Com dois pavimentos e estrutura pronta para grandes operações, este imóvel é ideal para empresas, comércios atacadistas, centros de distribuição, logística urbana, entre outros segmentos.

✅ Características do imóvel

• Galpão comercial com dois andares
• Porta de aço automática
• Fachada com excelente visibilidade e frente ampla de 10,55 metros
• Estrutura sólida e adaptável para diversas finalidades
• Localização em ponto estratégico com alto fluxo de pedestres e veículos

📍 Região privilegiada – Brás

Rodeado pelos maiores centros de comércio popular e atacado da cidade, com excelente mobilidade urbana:

🚇 30 metros da Estação Pedro II (Metrô)

🚉 Próximo à Estação Brás (Metrô + CPTM)

🛍️ A minutos da Rua 25 de Março, Rua do Gasômetro, Complexo do Gasômetro e Shopping Popular

🏫 Cercado por escolas, faculdades e centros culturais

🏥 Próximo a postos de saúde, farmácias e hospitais

🌳 Ao lado do Parque Dom Pedro II, Museu Catavento, igrejas, praças e espaços públicos

🎯 Potencial de uso

• Atacadistas e distribuidores
• Lojas de roupas, acessórios e eletrônicos
• Armazenagem e e-commerce
• Escritórios com showroom ou estúdio criativo
• Operações com grande volume de carga/descarga

Imóvel pronto para ocupação, em localização privilegiada, com estrutura versátil e grande potencial de valorização.

Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.