Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica. Este prédio comercial, situado em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte, oferece estrutura completa para diversos tipos de negócios.

Destaques do imóvel:

• Terreno amplo com 1.688 m²
• Área construída de 245 m²
• Fachada imponente em avenida de alto fluxo
• 25 vagas de estacionamento, diferencial raro na região
• 6 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou áreas operacionais
• 6 banheiros, atendendo bem equipes e público
• Recepção estruturada
• Salas grandes e bem distribuídas
• Sala de reunião
• Escritórios com divisórias
• Copa, depósito e lavabo
• Ambientes integrados, permitindo fácil adaptação ao seu negócio

Indicado para:

Bancos, clínicas, laboratórios, escolas, faculdades, empresas administrativas, call centers, centros de treinamento, academias, redes de serviços, entre outros.

Localização privilegiada:

• Avenida Água Fria – ponto estratégico da Zona Norte
• Próximo aos metrôs Parada Inglesa, Jardim São Paulo e Tucuruvi
• Fácil acesso às principais vias da região
• Próximo a terminais de ônibus
• Região com forte comércio e serviços: supermercados, academias, hospitais, escolas, faculdades, bancos, restaurantes e shoppings como Center Norte, Lar Center e Santana Parque Shopping

Valores:

• Aluguel: R$ 48.000,00
• IPTU mensal: R$ 5.400,00
• Total mensal: R$ 53.400,00

Um imóvel ideal para quem busca estrutura, localização e alto potencial comercial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte.

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